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以 下 录 音 祗 是 一 项
简 略 介 绍 ， 而 非 有 关 法 律 问 题 的 详 细 资 料 。 你 在 进 行 任 何 会 有 法 律 後 果 的 行 动 之 前 ， 请 先 请 教 你 的 律 师 ， 或 到 就 近 的 民 政 事 务 处 ， 要 求 面 见 免 费 法 律 指 导 计 划 的 律 师 。 ( 205 ) 重 建 的 问 题 自 二 零 零 四 年 七 月 起 ， 如 果 业 主 为 重 建 物 业 而 希 望 终 止 租 约 ， 其 对 租 客 的 补 偿 已 无 法 例 规 定 。 但 是 ， 除 非 租 赁 协 议 已 经 包 含 相 关 的 允 许 条 款 ， 否 则 业 主 不 能 在 协 议 的 租 期 结 束 之 前 收 回 物 业 。 商 业 单 位 的 长 期 租 约 和 较 高 价 值 住 宅 单 位 的 租 约 会 较 通 常 包 含 这 种 条 款 。
业 主 如 要 运 用 这 种 条 款 ， 则 该 条 款 在 合 约 上 订 明 的 条 件 一 定 要 被 严 格 地 遵 行 。 那 些 条 件 通 常 会 要 求 书 面 通 知 的 最 起 码 期 限 ， 也 要 求 业 主 在 通 知 当 时 已 经 有 了 重 建 的 决 定 。
有 关 的 赔 偿 并 不 常 见 ， 但 是 租 客 可 能 会 与 业 主 谈 判 以 较 早 迁 出 作 为 条 件 来 换 取 赔 偿 。
修 订 日 期 ： 二 零 一 三 年 二 月 二 十 二 日
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